Det gode byggeprogram – sådan kommer du sikkert i mål med dit byggeprojekt

Byggeprogram udarbejdes på computer
BlueCollar-Square-Dark
BlueCollar-Arbejdskraftudengraenser
Picture of Af Casper Sørensen

Af Casper Sørensen

Driftschef

Et godt byggeprogram er fundamentet for et godt byggeprojekt – en form for kvalitetssikring af dit byggeri.

Table of Contents

Men hvad er et byggeprogram helt præcist – og hvad skal det indeholde, før både bygherre og entreprenør kan bruge det?

Hvad er et byggeprogram?

Et byggeprogram er det primære værktøj til at planlægge, organisere og styre et byggeprojekt.

Byggeprogrammer er detaljerede planer, der tager højde for, hvordan byggeprojektets deltagere udfører byggeriet effektivt og præcist.

Med byggeprogrammet har bygherren desuden mulighed for at få mere kontrol over byggeriets forløb. Des flere detaljer, der undlades i byggeprogrammet, des mere frirum og frihed gives der til byggeprojektets øvrige deltagere (mere om detaljeringsgraden senere).

Ethvert byggeprogram har brug for en detaljeret byggeskitse

Hvad er fordelen ved at udarbejde et byggeprogram?

Ikke alene er byggeprogrammet for bygherren et superbt redskab til at indkapsle og konkretisere projektets vision – det hjælper også med at tage alle projektdeltagere fra A til B. Fra idé til færdigt projekt.

Det gode byggeprogram giver forudsætninger for frugtbare dialoger mellem bygherren og byggeafdelingen, brugerne og eventuelt tilkoblede rådgivere. Samtidig hjælper det med at sikre hensigtsmæssig byggepladsindretning.

Hvad skal et byggeprogram indeholde?

Følgende krav tager udgangspunkt i de krav, Erhvervs- og Byggestyrelsen har udarbejdet som en mindste fællesnævner for bygherrer. Den private bygherre har dog den fordel enten at kunne tilføje særlige punkter til indholdsfortegnelsen eller helt se bort fra visse punkter.

Byggeprogrammet bør som standard indeholde:

  1. Byggeprojektets kontekst og mål, og en beskrivelse af den virksomhed, der skal bruge byggeriet
  2. Byggesagens organisering
  3. Byggeriets forudsætninger, både:
  • Juridisk og administrativt
  • Fysisk og miljømæssigt
  • De krav, de lokale myndigheder stiller til byggeriet
  1. Krav og ønsker til byggeriet (fysisk, samt funktions- og miljømæssigt)
  2. Kvalitet, miljø og arbejdsmiljø
  3. Byggearbejdets organisering
  4. Økonomiske rammer
  5. Tidsplaner og tidsmæssige forudsætninger

Detaljeringsgraden varierer alt efter byggeopgavens art og entrepriseform.

Først og fremmest bør man skelne mellem byggeprogrammer til statslige og private bygherrer – den private bygherre har simpelthen færre grundlæggende restriktioner at forholde sig til.

Den statslige bygherre skal derimod indrette sig efter de grundlæggende krav fra Erhvervs- og Byggestyrelsen.

Hvad karakteriserer det gode byggeprogram?

Det gode byggeprogram balancerer harmonisk mellem udarbejdelsens detaljeringsgrad og det frirum – den plads – man giver projektets øvrige deltagere og rådgivere.

Det gode byggeprogram har følgende karakteristika:

  • Brugervenlighed: Det skal være nemt at navigere og eksekvere på. Kommunikationen skal være knivskarp.
  • Fleksibilitet: Det skal kunne tilpasses diverse udfordringer, der kan opstå i byggeprojektet.
  • Projektstyring: Det skal inkludere guidelines til at planlægge, organisere og styre projektet, såsom tidsplaner, budgetter, ressourcer og rapportering.

Det handler om at skabe et byggeprogram, der gør bygherren dagsordensættende og får alle sikkert fra A til B. Men det handler også om at skabe et byggeprogram, som er åbent overfor konstruktive input, der kan styrke det endelige resultat.